4 rue de Bessines, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Bessines, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction de 2014,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue de Bessines, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000CV, - Parcelle n°1182 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 395 mètres
- - Limoges Bénédictins à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 437 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 291 mètres
- - Ecole Saint Martial à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Bessines
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Bessines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Bessines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Bessines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Bessines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Bessines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Bessines dans son marché local
Prix du 4 rue de Bessines par rapport à la voie
Sur rue de Bessines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 4 rue de Bessines se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Bessines par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de Bessines se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 4 rue de Bessines à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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