8 rue de Chambeau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Chambeau, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°10 et du 6.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Chambeau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellegarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 704 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambeau à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Landouge à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Landouge à 836 mètres
Ventes au 8 rue de Chambeau
Les 7 ventes au 8 rue de Chambeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Chambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Chambeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Chambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Chambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Chambeau dans son marché local
Prix du 8 rue de Chambeau par rapport à la voie
Sur rue de Chambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 8 rue de Chambeau se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Chambeau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Chambeau se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Chambeau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Chambeau est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
