33 rue de Chantelauve, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Chantelauve, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°46 et du 3.45 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Chantelauve, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0441 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 653 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 653 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 926 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 576 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 872 mètres
- - Ecole primaire publique à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Chantelauve
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Chantelauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Chantelauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Chantelauve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Chantelauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Chantelauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Chantelauve dans son marché local
Prix du 33 rue de Chantelauve par rapport à la voie
Sur rue de Chantelauve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 33 rue de Chantelauve se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Chantelauve par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Chantelauve se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Chantelauve à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Chantelauve est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
