45 rue de Chantelauve, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 rue de Chantelauve, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°41 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue de Chantelauve, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 681 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 681 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 929 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 523 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 881 mètres
- - Ecole primaire publique à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue de Chantelauve
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de Chantelauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue de Chantelauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue de Chantelauve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue de Chantelauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue de Chantelauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de Chantelauve dans son marché local
Prix du 45 rue de Chantelauve par rapport à la voie
Sur rue de Chantelauve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 45 rue de Chantelauve se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de Chantelauve par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue de Chantelauve se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue de Chantelauve à Limoges
Le loyer moyen estimé au 45 rue de Chantelauve est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
