38 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°17 et de n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 131 mètres
- - Limoges Bénédictins à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 961 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 843 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique à 518 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 498 mètres
Ventes au 38 rue de Châteauroux
Une vente a été recensée au 38 rue de Châteauroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de Châteauroux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de Châteauroux dans son marché local
Prix du 38 rue de Châteauroux par rapport à la voie
Sur rue de Châteauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 38 rue de Châteauroux se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de Châteauroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue de Châteauroux se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 53.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue de Châteauroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 rue de Châteauroux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
