22 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 150 mètres
- - Limoges Montjovis à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 757 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 757 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 902 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 707 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Fontaury
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Fontaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Fontaury, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Fontaury dans son marché local
Prix du 22 rue de Fontaury par rapport à la voie
Sur rue de Fontaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 22 rue de Fontaury se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Fontaury se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Fontaury à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Fontaury est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
