42 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 rue de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°46 et du 4.03 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 265 mètres
- - Limoges Bénédictins à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 673 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 673 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 982 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 588 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 42 rue de Fontaury
Aucune vente n'a été recensée au 42 rue de Fontaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue de Fontaury, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue de Fontaury dans son marché local
Prix du 42 rue de Fontaury par rapport à la voie
Sur rue de Fontaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 42 rue de Fontaury se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue de Fontaury se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue de Fontaury à Limoges
Le loyer moyen estimé au 42 rue de Fontaury est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
