45 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 19.3 % à celui du n°54 et de 19.35 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 45 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1433 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 367 mètres
- - Limoges Bénédictins à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 590 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 590 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 484 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 239 mètres
Ventes au 45 rue de Fontaury
Les 4 ventes au 45 rue de Fontaury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de Fontaury dans son marché local
Prix du 45 rue de Fontaury par rapport à la voie
Sur rue de Fontaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 45 rue de Fontaury se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue de Fontaury se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
