1 rue de Gorre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Gorre, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°4 et du 2.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Gorre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 151 mètres
- - Limoges Bénédictins à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 531 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 315 mètres
- - Université de Limoges - Université à 496 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Gorre
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Gorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Gorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Gorre, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Gorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Gorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Gorre dans son marché local
Prix du 1 rue de Gorre par rapport à la voie
Sur rue de Gorre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 1 rue de Gorre se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Gorre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Gorre se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Gorre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Gorre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
