6 rue de Gorre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Gorre, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°3 et du 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Gorre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 137 mètres
- - Limoges Bénédictins à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 544 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 312 mètres
- - Université de Limoges - Université à 510 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de Gorre
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de Gorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Gorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Gorre, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Gorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Gorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Gorre dans son marché local
Prix du 6 rue de Gorre par rapport à la voie
Sur rue de Gorre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 6 rue de Gorre se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Gorre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Gorre se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Gorre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Gorre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
