22 rue de l'Argonne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 1 725 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de l'Argonne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus La Borie à 335 mètres
- - Limoges Montjovis à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 520 mètres
- - Collège André Maurois à 1269 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 420 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 534 mètres
Ventes au 22 rue de l'Argonne
Les 4 ventes au 22 rue de l'Argonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de l'Argonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 22 rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur rue de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 22 rue de l'Argonne se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de l'Argonne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de l'Argonne se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de l'Argonne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue de l'Argonne est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
