4 rue de l'Elysée, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de l'Elysée, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de l'Elysée, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Charentes.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 121 mètres
- - Limoges Montjovis à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 981 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 981 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1290 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 692 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de l'Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de l'Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de l'Elysée, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de l'Elysée dans son marché local
Prix du 4 rue de l'Elysée par rapport à la voie
Sur rue de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 4 rue de l'Elysée se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de l'Elysée par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de l'Elysée se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.1 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de l'Elysée à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue de l'Elysée est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 4 rue de l'Elysée à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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