24 a rue de l'Etoile de Fontaury, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a rue de l'Etoile de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 18.21 % à celui du n°24 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a rue de l'Etoile de Fontaury, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 871 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 291 mètres
- - Limoges Bénédictins à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 523 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 523 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 536 mètres
- - Ecole Saint Martial à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a rue de l'Etoile de Fontaury
Aucune vente n'a été recensée au 24 a rue de l'Etoile de Fontaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a rue de l'Etoile de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a rue de l'Etoile de Fontaury, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a rue de l'Etoile de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a rue de l'Etoile de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a rue de l'Etoile de Fontaury dans son marché local
Prix du 24 a rue de l'Etoile de Fontaury par rapport à la voie
Sur rue de l'Etoile de Fontaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 24 a rue de l'Etoile de Fontaury se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a rue de l'Etoile de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a rue de l'Etoile de Fontaury se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a rue de l'Etoile de Fontaury à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 a rue de l'Etoile de Fontaury est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
