3 rue de la Boucherie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 16.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Boucherie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Les Halles.
3 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 148 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 475 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 255 mètres
- - Université de Limoges - Université à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Boucherie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 3 rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 rue de la Boucherie se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Boucherie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Boucherie se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Boucherie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Boucherie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
