40 rue de la Boucherie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de la Boucherie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 237 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0521 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0107 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0522 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 103 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 542 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 200 mètres
- - Université de Limoges - Université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de la Boucherie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 40 rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 40 rue de la Boucherie se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de la Boucherie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de la Boucherie se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de la Boucherie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue de la Boucherie est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
