11 rue de la Brasserie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de la Brasserie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 242 mètres
- - Limoges Montjovis à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 234 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 580 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 234 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de la Brasserie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 11 rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 11 rue de la Brasserie se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de la Brasserie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de la Brasserie se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de la Brasserie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue de la Brasserie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
