8 rue de la Brasserie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Brasserie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 251 mètres
- - Limoges Montjovis à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 243 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 578 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 243 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 437 mètres
Ventes au 8 rue de la Brasserie
Une vente a été recensée au 8 rue de la Brasserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Brasserie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 8 rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 8 rue de la Brasserie se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Brasserie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Brasserie se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Brasserie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Brasserie est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
