3 rue de la Butte, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Butte, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 rue de la Butte, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brégère à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 276 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 675 mètres
- - Ecole Saint Martial à 581 mètres
Ventes au 3 rue de la Butte
Une vente a été recensée au 3 rue de la Butte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Butte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Butte dans son marché local
Prix du 3 rue de la Butte par rapport à la voie
Sur rue de la Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 3 rue de la Butte se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Butte par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de la Butte se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 3 rue de la Butte à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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