4 rue de la Convention, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Convention, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 148 mètres
- - Limoges Bénédictins à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 416 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 416 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 863 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Convention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Convention dans son marché local
Prix du 4 rue de la Convention par rapport à la voie
Sur rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 4 rue de la Convention se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Convention par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Convention se situe 0 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Convention à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Convention est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
