3 rue de la Courtine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Courtine, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Courtine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 213 mètres
- - Limoges Bénédictins à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 397 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 474 mètres
- - Université de Limoges - Université à 517 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 295 mètres
Ventes au 3 rue de la Courtine
Les 4 ventes au 3 rue de la Courtine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Courtine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Courtine, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Courtine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Courtine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Courtine dans son marché local
Prix du 3 rue de la Courtine par rapport à la voie
Sur rue de la Courtine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 3 rue de la Courtine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Courtine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Courtine se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Courtine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Courtine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
