3 rue de la Font Pinot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Font Pinot, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Font Pinot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 378 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 560 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 556 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Font Pinot
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Font Pinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Font Pinot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue de la Font Pinot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Font Pinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Font Pinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Font Pinot dans son marché local
Prix du 3 rue de la Font Pinot par rapport à la voie
Sur rue de la Font Pinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 3 rue de la Font Pinot se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Font Pinot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Font Pinot se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Font Pinot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Font Pinot est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
