2 rue de la Fraternité, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 rue de la Fraternité, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jules Ferry.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dutreix à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 357 mètres
- - Collège Albert Calmette à 357 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 527 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 556 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 445 mètres
Ventes au 2 rue de la Fraternité
Les 2 ventes au 2 rue de la Fraternité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Fraternité, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 rue de la Fraternité se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Fraternité par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Fraternité se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
