21 rue de la Fraternité, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 rue de la Fraternité, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Jules Ferry.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dutreix à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 347 mètres
- - Collège André Maurois à 327 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 540 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 430 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Fraternité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 21 rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 21 rue de la Fraternité se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Fraternité par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue de la Fraternité se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 21 rue de la Fraternité à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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