5 rue de la Liberté, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la Liberté, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dutreix à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 249 mètres
- - Collège André Maurois à 184 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 315 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Liberté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 5 rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 5 rue de la Liberté se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Liberté par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de la Liberté se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.51 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la Liberté à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la Liberté est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
