2 rue de la Loi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Loi, affiche un prix moyen de 1 726 €/m²0 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Loi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0599 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 81 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 333 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 410 mètres
- - Université de Limoges - Université à 211 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 333 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Loi
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Loi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Loi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Loi, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Loi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Loi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Loi dans son marché local
Prix du 2 rue de la Loi par rapport à la voie
Sur rue de la Loi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 rue de la Loi se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Loi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Loi se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Loi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Loi est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
