2 rue de la Mauvendière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Mauvendière, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Mauvendière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 113 mètres
- - Limoges Montjovis à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 453 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 390 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 848 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 390 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Mauvendière
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Mauvendière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Mauvendière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Mauvendière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Mauvendière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Mauvendière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Mauvendière dans son marché local
Prix du 2 rue de la Mauvendière par rapport à la voie
Sur rue de la Mauvendière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 rue de la Mauvendière se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Mauvendière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Mauvendière se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Mauvendière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Mauvendière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
