34 rue de la Mauvendière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de la Mauvendière, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°36 mais supérieur de 14.35 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de la Mauvendière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 72 mètres
- - Limoges Montjovis à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 457 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 572 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 663 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 455 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue de la Mauvendière
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de la Mauvendière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de la Mauvendière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de la Mauvendière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de la Mauvendière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de la Mauvendière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de la Mauvendière dans son marché local
Prix du 34 rue de la Mauvendière par rapport à la voie
Sur rue de la Mauvendière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 34 rue de la Mauvendière se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de la Mauvendière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de la Mauvendière se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 53.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de la Mauvendière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue de la Mauvendière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
