3 rue de la Navette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Navette, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Navette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1477 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 218 mètres
- - Limoges Bénédictins à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 634 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 919 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Navette
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Navette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Navette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Navette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Navette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Navette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Navette dans son marché local
Prix du 3 rue de la Navette par rapport à la voie
Sur rue de la Navette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 3 rue de la Navette se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Navette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de la Navette se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Navette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Navette est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
