1 rue de la Passerelle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Passerelle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 295 mètres
- - Limoges Bénédictins à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 696 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 696 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 413 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Passerelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 1 rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 1 rue de la Passerelle se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Passerelle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Passerelle se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Passerelle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Passerelle est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
