21 rue de la Passerelle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la Passerelle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 336 mètres
- - Limoges Bénédictins à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 689 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 689 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 979 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 532 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Passerelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 21 rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 21 rue de la Passerelle se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Passerelle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la Passerelle se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la Passerelle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la Passerelle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
