3 rue de La Souterraine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de La Souterraine, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de La Souterraine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 290 mètres
- - Limoges Bénédictins à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 779 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 779 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 883 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 617 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de La Souterraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de La Souterraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de La Souterraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de La Souterraine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de La Souterraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de La Souterraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de La Souterraine dans son marché local
Prix du 3 rue de La Souterraine par rapport à la voie
Sur rue de La Souterraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 3 rue de La Souterraine se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de La Souterraine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de La Souterraine se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de La Souterraine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de La Souterraine est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
