61 rue de la Vialoube, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 rue de la Vialoube, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°69 et de 2.28 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 rue de la Vialoube, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 540 mètres
- - Collège Albert Calmette à 540 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 567 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 61 rue de la Vialoube
Aucune vente n'a été recensée au 61 rue de la Vialoube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 rue de la Vialoube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 rue de la Vialoube, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 rue de la Vialoube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 rue de la Vialoube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 rue de la Vialoube dans son marché local
Prix du 61 rue de la Vialoube par rapport à la voie
Sur rue de la Vialoube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 61 rue de la Vialoube se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 rue de la Vialoube par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 rue de la Vialoube se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.62 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 rue de la Vialoube à Limoges
Le loyer moyen estimé au 61 rue de la Vialoube est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
