77 rue de la Vialoube, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 rue de la Vialoube, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°80 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 rue de la Vialoube, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 513 mètres
- - Collège André Maurois à 472 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 484 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 648 mètres
Ventes au 77 rue de la Vialoube
Une vente a été recensée au 77 rue de la Vialoube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 rue de la Vialoube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 rue de la Vialoube, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 rue de la Vialoube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 rue de la Vialoube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 rue de la Vialoube dans son marché local
Prix du 77 rue de la Vialoube par rapport à la voie
Sur rue de la Vialoube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 77 rue de la Vialoube se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 rue de la Vialoube par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 rue de la Vialoube se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.97 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 rue de la Vialoube à Limoges
Le loyer moyen estimé au 77 rue de la Vialoube est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
