38 rue de Liège, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 rue de Liège, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 173 mètres
- - Limoges Montjovis à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 201 mètres
- - Collège privé Ozanam à 569 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 201 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 569 mètres
Ventes au 38 rue de Liège
Une vente a été recensée au 38 rue de Liège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de Liège, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de Liège dans son marché local
Prix du 38 rue de Liège par rapport à la voie
Sur rue de Liège, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 38 rue de Liège se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de Liège par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue de Liège se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 38 rue de Liège à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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