27 rue de Metz, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue de Metz, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 108 mètres
- - Limoges Montjovis à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1020 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1171 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 605 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue de Metz, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue de Metz dans son marché local
Prix du 27 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 27 rue de Metz se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue de Metz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue de Metz se situe 4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue de Metz à Limoges
Le loyer moyen estimé au 27 rue de Metz est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
