37 rue de Metz, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue de Metz, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 63 mètres
- - Limoges Montjovis à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 972 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1178 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 558 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 647 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de Metz, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de Metz dans son marché local
Prix du 37 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 37 rue de Metz se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de Metz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de Metz se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue de Metz à Limoges
Le loyer moyen estimé au 37 rue de Metz est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
