33 rue de Metz, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 rue de Metz, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Montjovis.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 80 mètres
- - Limoges Montjovis à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 991 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1175 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 576 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 637 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Metz, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Metz dans son marché local
Prix du 33 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 33 rue de Metz se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Metz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue de Metz se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 33 rue de Metz à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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