35 rue de Metz, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 rue de Metz, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Montjovis.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 72 mètres
- - Limoges Montjovis à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 982 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1176 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 641 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 270 mètres
Ventes au 35 rue de Metz
Une vente a été recensée au 35 rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de Metz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de Metz dans son marché local
Prix du 35 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 35 rue de Metz se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de Metz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue de Metz se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Limoges et -0.66 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 35 rue de Metz à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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