8 rue de New York, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de New York, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de New York, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1641 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 206 mètres
- - Limoges Montjovis à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1053 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 762 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de New York
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de New York au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de New York
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue de New York. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de New York
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de New York complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de New York dans son marché local
Prix du 8 rue de New York par rapport à la voie
Sur rue de New York, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 8 rue de New York se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de New York par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de New York se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de New York à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue de New York est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
