1 rue de Rochechouart, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Rochechouart, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Rochechouart, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 11 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 113 mètres
- - Limoges Montjovis à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 105 mètres
- - Collège privé Ozanam à 654 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 105 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 571 mètres
Ventes au 1 rue de Rochechouart
Une vente a été recensée au 1 rue de Rochechouart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Rochechouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Rochechouart, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Rochechouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Rochechouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Rochechouart dans son marché local
Prix du 1 rue de Rochechouart par rapport à la voie
Sur rue de Rochechouart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 1 rue de Rochechouart se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Rochechouart par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Rochechouart se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Rochechouart à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Rochechouart est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
