26 rue de Solignac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de Solignac, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°24 et du 2.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de Solignac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 97 parkings - 1799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 695 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 695 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 991 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 426 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 954 mètres
- - Ecole primaire publique à 717 mètres
Ventes au 26 rue de Solignac
Les 9 ventes au 26 rue de Solignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de Solignac, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de Solignac dans son marché local
Prix du 26 rue de Solignac par rapport à la voie
Sur rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 26 rue de Solignac se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de Solignac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de Solignac se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de Solignac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue de Solignac est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
