30 rue de Solignac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue de Solignac, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de Solignac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 692 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 692 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1012 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 410 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 975 mètres
- - Ecole primaire publique à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue de Solignac
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue de Solignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue de Solignac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de Solignac dans son marché local
Prix du 30 rue de Solignac par rapport à la voie
Sur rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 30 rue de Solignac se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de Solignac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de Solignac se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de Solignac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue de Solignac est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
