3 rue de Solignac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Solignac, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 39.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Solignac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 17 parkings - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 776 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 658 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 816 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 558 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 658 mètres
Ventes au 3 rue de Solignac
Les 2 ventes au 3 rue de Solignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Solignac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Solignac dans son marché local
Prix du 3 rue de Solignac par rapport à la voie
Sur rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 3 rue de Solignac se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Solignac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Solignac se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.36 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Solignac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Solignac est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
