34 rue de Solignac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue de Solignac, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 22.89 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de Solignac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 686 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 686 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1042 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 391 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique à 734 mètres
Ventes au 34 rue de Solignac
Les 13 ventes au 34 rue de Solignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de Solignac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de Solignac dans son marché local
Prix du 34 rue de Solignac par rapport à la voie
Sur rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 34 rue de Solignac se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de Solignac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de Solignac se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de Solignac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue de Solignac est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 34 rue de Solignac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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