30 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 937 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 297 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1119 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 30 rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 30 rue de Toulouse se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de Toulouse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de Toulouse se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de Toulouse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue de Toulouse est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
