42 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 943 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 343 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1123 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 257 mètres
Ventes au 42 rue de Toulouse
Une vente a été recensée au 42 rue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue de Toulouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 42 rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 42 rue de Toulouse se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue de Toulouse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue de Toulouse se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue de Toulouse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 42 rue de Toulouse est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
