5 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Sablard.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 949 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 221 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1135 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 221 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Toulouse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 5 rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 5 rue de Toulouse se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Toulouse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Toulouse se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Toulouse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Toulouse est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
