22 rue de Tourcoing, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Tourcoing, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magre Étendu.
1 niveau - 1550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Solignac à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 751 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 751 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 300 mètres
- - Ecole primaire publique à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 22 rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur rue de Tourcoing, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 22 rue de Tourcoing se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Tourcoing par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Tourcoing se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Tourcoing à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Tourcoing est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
