3 rue de Tourcoing, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 a mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Tourcoing, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Magre Étendu.
1 niveau - 1614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B. Lathière à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 460 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 460 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 171 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1278 mètres
- - Ecole primaire publique à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 3 rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 3 rue de Tourcoing se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Tourcoing par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Tourcoing se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Tourcoing à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Tourcoing est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
