22 rue Degas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Degas, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 36.62 % à celui du n°20 et du 32.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Degas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cité de la Bastide à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000SPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 743 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 404 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 761 mètres
- - Ecole primaire publique à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Degas
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Degas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 rue Degas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Degas dans son marché local
Prix du 22 rue Degas par rapport à la voie
Sur rue Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 22 rue Degas se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Degas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Degas se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Degas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Degas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
